Drohnenvideos im Immobilienmarketing
Laut dem amerikanischen Handelsverband der Immobilienbranche (National Association of Relators) würden 73% der Haus- und Wohnungseigentümer und Eigentümerinnen bevorzugt mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, der Videos der Immobilie erstellt und sie dadurch vermarket. Derzeit erstellen aber nur ca. 9% der Makler Videos für ihre Inserate, sodass hier eindeutig eine Marktlücke besteht.
Vor allem durch die Drohne wird es möglich gemacht, mit geringem finanziellem Aufwand großartige Aufnahmen zu machen. Sie ermöglicht es, die Immobilie aus unterschiedlichsten Winkeln zu filmen. Grundsätzlich kann man sagen, dass beim Filmen und Schneiden eines Immobilienvideos dem Ersteller oder der Erstellerin keine Grenzen gesetzt sind. Er oder sie hat die volle kreative Freiheit. Bei den Bewegungen der Drohne ist alles möglich, jedoch gibt es auch ein paar Standardbewegungen, die häufig verwendet werden. Diese Flugrouten werden im nächsten Punkt genauer beleuchten.
Häufige Flugrouten
1. Geradliniger Shot
Hierbei fliegt man entweder bei gleichbleibender Höhe oder bei einem leichten Steig- oder Fallflug auf die Immobilie direkt zu. Dieser Shot eignet sich perfekt als Opener, da er einen guten ersten Überblick über die Immobilie gibt. Natürlich ist es auch möglich, das Video umzukehren, um einen Flug von der Immobilie weg zu filmen und somit einen soliden Endclip zu erstellen.
2. Parallaxeffekt
Beim sogenannten Parallaxeffekt geht es darum, dass sich zwar die Drohne bewegt, aber ihre Kamera immer auf denselben Punkt gerichtet bleibt. Dies ist in einer Drehbewegung sowie einer Flugbewegung nach oben oder unten möglich. Dabei lassen sich genauere Details wie Balkone oder Terrassen ideal in Szene setzen. In diesem Fall wurde die Drehbewegung mit einer Vorwärtsbewegung kombiniert, jedoch wurde die Immobilie immer im Mittelpunkt gehalten.
3. Umgebungsshot
Hierbei liegt der Fokus von den Aufnahmen nicht auf dem Haus selbst, sondern auf dem Garten, der Landschaft, der Infrastruktur, den Seen oder Bergen, die sich in der Nähe befinden. Dadurch erhält der Kunde oder die Kundin einen guten Einblick in die vorhandene Umgebung und ihre Möglichkeiten.
4. Vogelperspektivenshot
Hierbei filmt man das Grundstück gerade von oben nach unten und kombiniert es möglicherweise mit einer Dreh- oder sonstigen Bewegung.
5. Kombinationsshot
Bei diesem Shot werden die oben genannten Shots kombiniert. Demzufolge wird es möglich einmalige Aufnahmen zu kreieren.
Generelle Tipps
Es empfiehlt sich, die Aufnahmen in den frühen Morgen- oder Abendstunden zu filmen. Durch die sogenannte Golden Hour kommt das Haus in seiner vollen Pracht zur Geltung. Weiters vermeidet man dadurch eine Überbelichtung und harte Schatten. Die Framrate sollte auch hier etwas höher gewählt werden, um spätere Speedramps oder Slowmotions möglich zu machen.
Ein fertiges Video könnte dann wie folgt ausschauen:
Fazit
Drohnenvideos bieten eine innovative Möglichkeit, Immobilien ansprechend zu präsentieren und das Interesse potenzieller Käufer zu wecken. Mit verschiedenen Flugrouten wie dem geradlinigen Shot, dem Parallaxeffekt und Umgebungsshots ermöglichen sie einen umfassenden Einblick in die Immobilie und ihre Umgebung. Durch die Nutzung der Goldenen Stunde und einer höheren Framrate für dynamische Effekte können beeindruckende Videos erstellt werden. Insgesamt sind Drohnenvideos eine äußerst effektive Methode, um den Vermarktungsprozess zu unterstützen und den Erfolg beim Verkauf von Immobilien zu steigern.